Großzügiges Gewerbegrundstück in Braunschweig

Ort

Braunschweig

Grundstück ca.

3.170 m²

Kaufpreis

550.000 €

Details

Objektnummer

2026-174

Objekttypen

Gewerbe, Grundstück

Adresse

38122 Braunschweig

Grundstück ca.

3.170 m²

Provision

Provisionspflichtig

Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Kaufpreis

550.000 €

Energieausweis

nicht erforderlich

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbegrundstück von ca. 3170 m². Wir bitten um Berücksichtigung, dass das Grundstück aktuell eine Größe von ca. 5170 m² hat und bei Kauf geteilt werden muss.

Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet und bietet durch seine Aufteilung attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende, die Arbeiten, Lagern und Wohnen an einem Standort kombinieren möchten.

Für das Grundstück gibt es einen gültigen Bebauungsplan WI 48, GFZ 0,6, GRZ 0,2, 3 Vollgeschosse

Lagebeschreibung

Das Gewerbegrundstück befindet sich in Braunschweig in einem etablierten, gut angebundenen Umfeld mit gemischter gewerblicher Nutzung. Der Standort überzeugt durch kurze Wege zu wichtigen Verkehrsachsen und eine insgesamt sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Unternehmen, die auf eine schnelle Anbindung an das Stadtgebiet sowie an das regionale Umland angewiesen sind.

Im näheren Umfeld sind verschiedene Dienstleister, Betriebe und Versorgungsmöglichkeiten angesiedelt, was zusätzliche Synergien und eine praktische Infrastruktur im Arbeitsalltag bietet. Insgesamt präsentiert sich die Lage als verkehrsgünstig und bietet eine solide Basis für vielfältige gewerbliche Nutzungskonzepte.

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Immobilienexposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und darf ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers nicht an Dritte weitergegeben werden.

#2026-174 OFFEN