Zurück zur Übersicht

Braunschweig – Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Ort

Braunschweig / Bevenrode

Wohnfläche ca.

185,50 m²

Grund­stück ca.

751 m²

Zimmer

5

Badezimmer

3

Kaufpreis

495.000 €

Details

Objektnummer

2026-155

Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus

Adresse

38110 Braunschweig / Bevenrode

Wohnfläche ca.

185,50 m²

Grund­stück ca.

751 m²

Zimmer

5

Badezimmer

3

Terrassen

1

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr

1965

Zustand

modernisiert

Garagen­stellplätze

2 Stellplätze

Provision

Provisionspflichtig

Ja

Käufer­provision

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Kaufpreis

495.000 €

Energieausweis

Skala

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 202,90 kWh/(m²·a)

Energieausweistyp

Bedarfs­ausweis

Gültig bis

29.10.2028

Gebäudeart

Wohngebäude

Baujahr lt. Energieausweis

1965

Primärenergieträger

Gas

Endenergie­bedarf

202,90 kWh/(m²·a)

Energie­effizienz­klasse

G

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Bevenrode überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185,5 m², verteilt auf drei Ebenen, sowie einem weitläufigen Grundstück von ca. 751 m². Das im Jahr 1965 errichtete Haus wurde modernisiert und befindet sich insgesamt auf einem zeitgemäßen Stand. Ein neues Dach wurde bereits 2005 eingebaut, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand präsentiert und einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.

Mit insgesamt drei Badezimmern bietet das Haus viel Komfort für den Alltag. Der Kamin schafft in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre und bildet einen einladenden Mittelpunkt des Wohnbereichs. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Durch die Unterkellerung steht zusätzlich praktischer Stauraum sowie Nutzfläche zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Ort Braunschweig / Bevenrode

Die Immobilie befindet sich in Bevenrode, einem beliebten und ländlich geprägten Stadtteil im Nordosten von Braunschweig. Die Innenstadt ist mit dem Pkw in nur 20 Minuten erreichbar. Bevenrode verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit der guten Erreichbarkeit der Braunschweiger Innenstadt und der umliegenden Gemeinden.

Das Ortsbild ist durch eine gewachsene Wohnstruktur, Einfamilienhäuser, gepflegte Grundstücke sowie viel Grün geprägt. Die Freiwillige Feuerwehr Bevenrode ist seit 1874 im Ort aktiv und stellt einen wichtigen Bestandteil des örtlichen Gemeinschaftslebens dar.

Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu den Einrichtungen und Angeboten der Stadt Braunschweig. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich insbesondere in den benachbarten Ortsteilen bzw. im näheren Braunschweiger Umfeld. Im Ort gibt es eine evangelisch-lutherische Kindertagesstätte und die Grundschule befindet sich im benachbarten Stadtteil Waggum, es besteht eine Busanbindung.

Grundrisse

Grundriss
Grundriss
Grundriss

Ausstattung

  • Kamin
  • zwei Garagen
  • Vollkeller, teilweise beheizt
  • 3 Badezimmer
  • Außenrollläden im Erdgeschoss
  • große überdachte Terrasse
  • Dacheindeckung von 2005
  • Gasheizung von 2023
  • u.v.m.

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Immobilienexposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und darf ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers nicht an Dritte weitergegeben werden.

Sie besitzen bereits eine Immobile? Planen Sie den Kauf dieser Immobilie, möchten oder müssen aber zuerst Ihr aktuelles Zuhause verkaufen? Keine Sorge – Sie müssen diesen Schritt nicht allein gehen. Ich unterstütze Sie gerne beim professionellen und reibungslosen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Von der marktgerechten Wertermittlung bis hin zur finalen Schlüsselübergabe koordiniere ich beide Prozesse so, dass für Sie ein fließender und stressfreier Übergang entsteht. Kontaktieren Sie mich einfach für eine unverbindliche Erstberatung.

Braunschweig – Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage, 38110 Braunschweig / Bevenrode, Einfamilienhaus zum Kauf
#2026-155 OFFEN

Braunschweig – Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Ort Braunschweig / Bevenrode

Wohnfläche ca. 185,50 m²

Grund­stück ca. 751 m²

Zimmer 5

Badezimmer 3

Kaufpreis

495.000 €

Braunschweig – Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage, 38110 Braunschweig / Bevenrode, Einfamilienhaus zum Kauf

Braunschweig – Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Ort

Braunschweig / Bevenrode

Wohnfläche ca.

185,50 m²

Grund­stück ca.

751 m²

Zimmer

5

Badezimmer

3

Kaufpreis

495.000 €

Wir freuen uns über Ihre Anfrage

Füllen Sie unser Formular aus und unsere Immobilien-Experten melden sich in Kürze bei Ihnen.

    Straße & Nr.
    PLZ & Ort.