Einziehen und Wohlfühlen – Sanierte Eigentumswohnung mit Fahrstuhl und Westloggia
Ort
Braunschweig
Wohnfläche ca.
97 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Kaufpreis
320.000 €
Details
Objektnummer
2026-121
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
38106 Braunschweig
Etage
5
Wohnfläche ca.
97 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1978
Zustand
teil-/vollsaniert
Provision
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Hausgeld
438,00 €
Kaufpreis
320.000 €
Energieausweis
Skala
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
01.06.2028
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Primärenergieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
80,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Beschreibung
Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. In den vergangenen Jahren wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und nahezu neuwertigen Zustand befindet. Auf einer Wohnfläche von…
Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. In den vergangenen Jahren wurden umfassende
Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und nahezu neuwertigen Zustand befindet.
Auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² stehen vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zur Verfügung, die sich ideal für Paare oder Familien eignen. Besonders hervorzuheben sind die moderne Einbauküche der Firma Nolte sowie die zwei geschmackvoll ausgestatteten Badezimmer. Eines der Bäder verfügt über eine Badewanne, das andere über eine Dusche und sorgt damit für zusätzlichen Wohnkomfort.
Eine Loggia in Westausrichtung lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ergänzend bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum, während ein separater Kellerraum weitere Abstellmöglichkeiten schafft.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Zuhause mit hohem Wohnwert in einer gepflegten Wohnanlage in stadtnaher Lage.
Lagebeschreibung
Ort Braunschweig
Die Braunschweiger Nordstadt gehört zu einem gefragten Stadtteil mit urbanem Flair. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Altbaucharme, modernen Wohnkonzepten sowie zahlreichen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Der Dowesee befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet einen zusätzlichen hohen Freizeitwert für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen an.
Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken bequem fußläufig erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten sowie die Technische Universität Braunschweig, befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Beliebtheit des Viertels bei Studierenden, Familien und Berufstätigen.
Die Braunschweiger Innenstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 12 Minuten bequem erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist hervorragend. Die Autobahn A391 ist in der Regel innerhalb von etwa 10 bis 15 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Grundrisse
Ausstattung
- Fahrstuhl
- Balkon in Westausrichtung
- Fahrradabstellraum
- Ein Kellerraum
- Markise
- Außenrollläden
- Moderne und neuwertige Einbauküche von der Firma Nolte
- Zwei Badezimmer
- Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Bambusparkett
- Einbauschrank im Flur
- Glasfaseranschluß in der Wohnung
- Elektrische Fußbodenheizung in der Küche
Sonstige Informationen
Alle Angaben in diesem Immobilienexposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertraglich…
Alle Angaben in diesem Immobilienexposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und darf ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers nicht an Dritte weitergegeben werden.
Einziehen und Wohlfühlen – Sanierte Eigentumswohnung mit Fahrstuhl und Westloggia
Ort Braunschweig
Wohnfläche ca. 97 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Kaufpreis
320.000 €
